區內換樓客入市御龍山2房 以908萬元沽

區內換樓客入市御龍山2房
以908萬元沽

臨近年尾，屬傳統淡季，火炭御龍山本月暫錄3宗二手成交，分行最新錄11座中層C室，單位建築面積686平方呎，實用面積534平方呎，2房間隔，開價約930萬元，議價後以908萬元沽出，實用平均呎價約17004元。

據了解，新買家為區內換樓客，見單位間隔合用，位置方便，即買入單位自用。原業主於2015年以796萬元購入單位，持貨約10年，是次易手賬面獲利112萬元離場，單位期內升值14.1%。

御龍山位於火炭樂景街28號（中原樓市片區：火炭）。入伙日期由12/2008開始。御龍山共有10座，提供1,375個單位。御龍山的實用面積由494呎至3,062呎。御龍山交通便利，鄰近港鐵火炭站。小學校網為91。中學校網為沙田區。